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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
A deux pas du centre ville de Bagnères et des commerces, je vous présente ce bien de 92m² habitables situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Du Gal De Gaulle | 212 625 € | 80 m² | 2 658 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Marechal Foch | 167 150 € | 83 m² | 2 014 € |
| 04/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 85 890 € | 80 m² | 1 074 € |
| 24/03/2025 | 44 All Des 3 Freres Duthu | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Du Tourmalet | 284 000 € | 73 m² | 3 890 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 125 440 € | 94 m² | 1 334 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Des Vignaux | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 13/12/2024 | 23 Pl Georges Clemenceau | 205 800 € | 103 m² | 1 998 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Nansouty | 82 000 € | 84 m² | 976 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Jean Rosch Vallon De Salut | 275 500 € | 90 m² | 3 061 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Marechal Foch | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 18/06/2024 | 15 Pl Georges Clemenceau | 140 187 € | 110 m² | 1 274 € |
| 13/06/2024 | 3 Rue Montesquiou | 288 350 € | 102 m² | 2 827 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue General Menvielle | 158 570 € | 95 m² | 1 669 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Montesquiou | 186 635 € | 74 m² | 2 522 € |