Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement de 52 m² avec terrasse de 60 m² – Vue montagne Situé en plein cœur de la ville, sur les emblématiques Coustous, cet appartement de 52 m² se situe au 3ᵉ étage d’une copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAGNERES DE BIGORRE
|
142 000 € | 2 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNERES DE BIGORRE
|
142 000 € | 2 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 BAGNERES DE BIGORRE
|
147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAGNERES DE BIGORRE
|
147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAGNERES DE BIGORRE
|
147 000 € | 3 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 BAGNERES DE BIGORRE
|
129 600 € | 2 090 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MONGIE
|
129 600 € | 2 057 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAGNERES DE BIGORRE
|
120 000 € | 2 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Bd Carnot | 78 500 € | 40 m² | 1 963 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Soubies | 73 855 € | 38 m² | 1 944 € |
| 11/06/2025 | 3 Bd Du Taoulet | 95 080 € | 33 m² | 2 881 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Alfred Cazalas | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Costallat | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 19/05/2025 | 17 Av Fontaine Ferrugineuse | 147 955 € | 60 m² | 2 466 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Jean Pierre Pecondom | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 15/05/2025 | 22 Pl Des Thermes | 164 500 € | 70 m² | 2 350 € |
| 15/05/2025 | 21 Av Du Mal Alanbrooke | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 13/05/2025 | 1 Av Du Mal Alanbrooke | 144 800 € | 58 m² | 2 497 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue De La Republique | 56 500 € | 32 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 24 Bd Carnot | 213 850 € | 65 m² | 3 290 € |
| 30/04/2025 | 14 Pl Achille Jubinal | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 35b Pl Georges Clemenceau | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 30/04/2025 | 35b Pl Georges Clemenceau | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |