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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Corps de ferme 7 pièces 124 m²Je vous invite à découvrir ce jolie corps de ferme situé sur les hauteurs de Bagnac-sur-Célé. Le charme de la Pierre ainsi que les murs à colombages i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Che De Lugan | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Du Haut Cele | 98 500 € | 113 m² | 872 € |
| 23/05/2024 | 430 Rte De Costerousse | 35 000 € | 104 m² | 337 € |
| 10/04/2024 | 22 Av Joseph Canteloube | 79 000 € | 145 m² | 545 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Louis Guidon | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 11/10/2023 | 5058 Le Theil | 255 000 € | 146 m² | 1 747 € |
| 22/09/2023 | 6 Av Du Rouergue | 145 700 € | 142 m² | 1 026 € |
| 01/06/2023 | 5032 Lasparros | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 02/05/2023 | 9 Cote Du Segala | 65 000 € | 120 m² | 542 € |