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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de 91 M2 avec garage et jardin à rénover à Bagnac-sur Célé 46270 (LOT). La maison se trouve proche des commerces et commodités et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGNAC SUR CELE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGNAC SUR CELE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Rue Des Tilleuls | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 29/01/2025 | 5 Cote Des Vignes | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 27/01/2025 | 34 Rte Des Sonneries | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 14/01/2025 | 65 Rte De La Ruade | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 10/12/2024 | Rue De La Combe | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 20/11/2024 | 1 Imp Des Maronniers | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 21/10/2024 | 2 Cote Des Vignes | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 18/09/2024 | 1 Prom Du Cele | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 30/07/2024 | 59 Av D'auvergne | 26 800 € | 89 m² | 301 € |
| 21/06/2024 | 160 Imp Des Vergers | 112 710 € | 76 m² | 1 483 € |
| 23/05/2024 | 430 Rte De Costerousse | 35 000 € | 104 m² | 337 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue De La Briquetterie | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 11/10/2023 | 4 Lot Du Peyrou | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 11/07/2023 | 5730 Lascanal | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 01/06/2023 | 5032 Lasparros | 100 000 € | 106 m² | 943 € |