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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 180 m²
Situé sur les hauteurs du village au calme, immeuble de rapport en pierre se composant de trois appartements loués : - un T3 en rez-de-chaussée d'une superficie de 75 m² loué 466 /...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 12 Av Joseph Canteloube | 166 800 € | 156 m² | 1 069 € |
| 23/04/2024 | 12 Av Joseph Canteloube | 70 000 € | 156 m² | 449 € |
| 10/04/2024 | 22 Av Joseph Canteloube | 79 000 € | 145 m² | 545 € |
| 11/10/2023 | 5058 Le Theil | 255 000 € | 146 m² | 1 747 € |