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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
UNE EXCLUSIVITÉ LAFORET ELNE ! Cette charmante maison de village de 84 m², 3 chambres et balcon filant au coeur de la commune de Bages, à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho,...
3 Rue Camille Desmoulins 66670 Bages
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAGESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Des Muscats | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Lafayette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp Du Vent D'espagne | 223 700 € | 92 m² | 2 432 € |
| 20/05/2025 | 18 Av Jean Jaures | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Du Neoulous | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Pierre Bory | 156 750 € | 79 m² | 1 984 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Ramon Saguardia | 278 100 € | 90 m² | 3 090 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Pierre Bory | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Claude Lorrain | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 03/02/2025 | 9001 Rue Dr Coll De Carrera | 223 500 € | 90 m² | 2 483 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Pablo Picasso | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 27/12/2024 | 25 All De La Marinade | 280 930 € | 98 m² | 2 867 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Des Camelias | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |