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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, BAGES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9001 Rue Vieille | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Vieille | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Anatole France | 56 000 € | 35 m² | 1 600 € |
| 19/02/2025 | Rue Jules Ferry | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Francois Arago | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Jean Charcot | 126 400 € | 57 m² | 2 218 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Andre Chenier | 121 500 € | 51 m² | 2 382 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Waldeck Rousseau | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Francois Arago | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Emile Zola | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Des Templiers | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Gambetta | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 03/08/2023 | 8 Rue Victor Hugo | 122 950 € | 58 m² | 2 120 € |
| 23/06/2023 | 2 Imp Des Roses | 103 800 € | 58 m² | 1 790 € |