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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
T3 résidence sécurisée.Appartement T3 d'environ 75m² en 2ème étage/6 dans une résidence sécurisée avec ascenseur, secteur calme, terrasse loggia avec vue dégagée sur parc arboré Vo...
9 Avenue Pompidor 11100 Narbonne
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NARBONNE
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134 000 € | 1 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREDON DES CORBIERES
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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135 800 € | 1 741 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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137 000 € | 1 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 287 Domaine De Pavillon | 73 333 € | 92 m² | 797 € |
| 31/07/2024 | 3 Rte Departementale 6009 | 424 141 € | 62 m² | 6 841 € |
| 31/07/2024 | 15 Cae D Al Castel | 424 141 € | 55 m² | 7 712 € |