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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Oc résidences, constructeur de maisons individuelles vous propose cette maison neuve à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 425 124 € | 44 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 64 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 483 660 € | 102 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 144 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGES ↘ -16.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGES
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378 623 € | 3 381 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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378 623 € | 3 381 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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377 700 € | 3 530 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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370 000 € | 3 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 NARBONNE
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425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGES
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357 490 € | 3 928 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 11 Rue Aime Cesaire | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 05/11/2024 | 33 Av Jean Moulin | 312 000 € | 103 m² | 3 029 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Remparts | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Du Chapitre De Saint Paul | 290 780 € | 98 m² | 2 967 € |
| 30/12/2023 | 20 Rue Des Pecheurs | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Des Elysiques | 237 500 € | 101 m² | 2 351 € |
| 13/11/2023 | 1 Cae D Al Castel | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue De L Aiguille | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 09/06/2023 | 1 Pas Des Vieilles Cabanes | 250 420 € | 83 m² | 3 017 € |
| 12/04/2023 | 38 Rue De L Ancien Puits | 181 500 € | 99 m² | 1 833 € |