220 350 €
T4
90 m²
BAGE LE CHATEL
01380
+1%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 350 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BAGE LE CHATEL (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 493 €
Prix net vendeur
209 857 €
Frais de notaire
+16 219 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 569 €
Capital à emprunter
236 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 25 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 58 168 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 82 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGE LE CHATEL ↘ -3.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAGE LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 5179 La Gripiniere | 212 000 € | 91 m² | 2 330 € |
| 16/05/2025 | 5329 A La Martinette | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/05/2025 | 290c Rue Francois D'urfe | 228 600 € | 82 m² | 2 788 € |
| 17/12/2024 | 5028 Ville | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 21/11/2024 | 165 Rte De Montrevel | 253 368 € | 105 m² | 2 413 € |
| 18/10/2024 | 5016 Pre Chalon | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 23/09/2024 | 5217 La Gripiniere | 239 000 € | 79 m² | 3 025 € |
| 15/01/2024 | 5346 La Gripiniere | 311 965 € | 100 m² | 3 120 € |