248 588 €
T5
134 m²
BAGE LE CHATEL
01380
-21%
vs marché
1 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 588 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BAGE LE CHATEL (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 588 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 705 €
Prix net vendeur
237 883 €
Frais de notaire
+18 142 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 730 €
Capital à emprunter
266 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 27 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
17 688 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 41 Rte De Montrevel | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 08/04/2025 | 1028 Che De Ronde | 236 000 € | 119 m² | 1 983 € |
| 02/10/2024 | 5286 A La Martinette | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 01/03/2024 | 5341 La Gripiniere | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 22/11/2023 | 5334 Pre Chalon | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |