280 195 €
T4
122 m²
BAGE LE CHATEL
01380
-2%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 195 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
BAGE LE CHATEL (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 195 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 066 €
Prix net vendeur
268 129 €
Frais de notaire
+20 216 €
Émoluments
3 047 €
Droits & taxes
15 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 411 €
Capital à emprunter
300 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 45 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
16 104 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BAGE LE CHATEL ↘ -2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/04/2025 | 1028 Che De Ronde | 236 000 € | 119 m² | 1 983 € |
| 21/11/2024 | 165 Rte De Montrevel | 253 368 € | 105 m² | 2 413 € |
| 02/10/2024 | 5286 A La Martinette | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 01/03/2024 | 5341 La Gripiniere | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 15/01/2024 | 5346 La Gripiniere | 311 965 € | 100 m² | 3 120 € |
| 22/11/2023 | 5334 Pre Chalon | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 21/03/2023 | 5054 Ville | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |