208 350 €
T4
95 m²
BAGE LE CHATEL
01380
-6%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 350 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
BAGE LE CHATEL (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 921 €
Prix net vendeur
198 429 €
Frais de notaire
+15 436 €
Émoluments
2 379 €
Droits & taxes
11 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 786 €
Capital à emprunter
223 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 153 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
12 540 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BAGE LE CHATEL ↘ -2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5329 A La Martinette | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/05/2025 | 290c Rue Francois D'urfe | 228 600 € | 82 m² | 2 788 € |
| 17/12/2024 | 5028 Ville | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 21/11/2024 | 165 Rte De Montrevel | 253 368 € | 105 m² | 2 413 € |
| 18/10/2024 | 5016 Pre Chalon | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 23/09/2024 | 5217 La Gripiniere | 239 000 € | 79 m² | 3 025 € |
| 01/03/2024 | 5341 La Gripiniere | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 15/01/2024 | 5346 La Gripiniere | 311 965 € | 100 m² | 3 120 € |
| 13/06/2023 | 5217 La Gripiniere | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 21/03/2023 | 5054 Ville | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |