420 000 €
T7
183 m²
BAGE LA VILLE
01380
+4%
vs marché
2 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 7 pièces • 183 m²
BAGE LA VILLE (01380) • Bâgé-la-Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
24 156 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5416 Le Pave | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 29/10/2024 | 28 Rte De Bereyziat | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 26/06/2024 | 1101 Rte De Belin | 180 000 € | 219 m² | 822 € |
| 10/06/2024 | 125 Rte De La Boutique | 44 375 € | 215 m² | 206 € |
| 12/12/2023 | 180a Rte De Sulignat | 112 500 € | 167 m² | 674 € |
| 21/11/2023 | 826 Rte D Ecottay | 55 000 € | 167 m² | 329 € |
| 28/09/2023 | 960 Rte De Montgrimoux | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 20/09/2023 | 256 Imp Du Viannet | 358 630 € | 171 m² | 2 097 € |
| 15/09/2023 | 1586 Rte De Chevroux | 182 600 € | 159 m² | 1 148 € |
| 07/09/2023 | 384 Che Des Berardans | 269 900 € | 176 m² | 1 534 € |