499 000 €
T5
205 m²
BAGE LA VILLE
01380
+13%
vs marché
2 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 205 m²
BAGE LA VILLE (01380)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
27 060 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGE LA VILLE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 483 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 332 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGE LA VILLE
|
499 000 € | 2 332 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
490 000 € | 2 390 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMMARTIN
|
490 000 € | 2 390 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CYR SUR MENTHON
|
430 000 € | 2 067 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR SUR MENTHON
|
430 000 € | 2 067 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CYR SUR MENTHON
|
430 000 € | 2 067 € | 208 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST CYR SUR MENTHON
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CYR SUR MENTHON
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST CYR SUR MENTHON
|
425 000 € | 1 932 € | 220 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 28 Rte De Bereyziat | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 26/06/2024 | 1101 Rte De Belin | 180 000 € | 219 m² | 822 € |
| 10/06/2024 | 125 Rte De La Boutique | 44 375 € | 215 m² | 206 € |
| 12/12/2023 | 180a Rte De Sulignat | 112 500 € | 167 m² | 674 € |
| 21/11/2023 | 826 Rte D Ecottay | 55 000 € | 167 m² | 329 € |
| 20/09/2023 | 256 Imp Du Viannet | 358 630 € | 171 m² | 2 097 € |
| 07/09/2023 | 384 Che Des Berardans | 269 900 € | 176 m² | 1 534 € |