199 000 €
T5
96 m²
ST CYR SUR MENTHON
01380
-3%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST CYR SUR MENTHON (01380) • Saint-Cyr-sur-Menthon
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 672 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MENTHON ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR SUR MENTHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 205 Clos Des Champs | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 33 Rte De La Croix | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 200 Rte De La Mulatiere | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 16/11/2024 | 740 Rte De Vonnas | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 11/09/2024 | 51 All Rimbaud | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 31/07/2024 | 581 Rte De Bourg | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 03/05/2024 | 155 Rte Des Gambys | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 02/04/2024 | 80 Rte De Becalet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 22/03/2024 | 161 Rte De La Croix | 304 820 € | 103 m² | 2 959 € |
| 21/03/2024 | 44 All Verney | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/01/2024 | 43 Rte De La Mulatiere | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 27/11/2023 | 58 All De La Poype | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 28/07/2023 | 378 Rte Des Deschamps | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |
| 21/07/2023 | 41 Rue Du Centre | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 19/07/2023 | 14 All Du Tripier | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |