272 962 €
T5
119 m²
BAGE LE CHATEL
01380
-6%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 962 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
BAGE LE CHATEL (01380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 962 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 754 €
Prix net vendeur
261 208 €
Frais de notaire
+19 742 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 704 €
Capital à emprunter
292 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
15 708 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGE LE CHATEL ↘ -5.1% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGE LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5040 A L Horloge | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 13/11/2025 | 5173 La Gripiniere | 219 047 € | 132 m² | 1 659 € |
| 26/08/2025 | 33 Rte De Feillens | 311 014 € | 125 m² | 2 488 € |
| 08/04/2025 | 1028 Che De Ronde | 236 000 € | 119 m² | 1 983 € |
| 21/11/2024 | 165 Rte De Montrevel | 253 368 € | 105 m² | 2 413 € |
| 02/10/2024 | 5286 A La Martinette | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 01/03/2024 | 5341 La Gripiniere | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 15/01/2024 | 5346 La Gripiniere | 311 965 € | 100 m² | 3 120 € |
| 22/11/2023 | 5334 Pre Chalon | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |