169 000 €
T7
125 m²
BAGE LE CHATEL
01380
-42%
vs marché
1 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
BAGE LE CHATEL (01380)
Terrain
2 063 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
16 500 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAGE LE CHATEL
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 41 Rte De Montrevel | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 08/04/2025 | 1028 Che De Ronde | 236 000 € | 119 m² | 1 983 € |
| 21/11/2024 | 165 Rte De Montrevel | 253 368 € | 105 m² | 2 413 € |
| 02/10/2024 | 5286 A La Martinette | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 01/03/2024 | 5341 La Gripiniere | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 15/01/2024 | 5346 La Gripiniere | 311 965 € | 100 m² | 3 120 € |
| 22/11/2023 | 5334 Pre Chalon | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 21/03/2023 | 5054 Ville | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |