294 250 €
T6
163 m²
BAGAT EN QUERCY
46800
+56%
vs marché
1 805
€/m²
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Créer un compte gratuit294 250 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
BAGAT EN QUERCY (46800)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
283 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Charmante maison de village avec 3 chambres, studio indépendant au rez-de-chaussée, piscine et petit jardin. - Charmante maison en pierre rénovée, située au cœur d'un village paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 317 €
Prix net vendeur
282 933 €
Frais de notaire
+21 232 €
Émoluments
3 189 €
Droits & taxes
16 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 482 €
Capital à emprunter
315 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 32 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
21 516 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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