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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Charmante maison en pierre située au coeur d'un petit village sur la commune de Lendou en Quercy, cette maison en pierre d'environ 70m² sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie...
3 Rue du Tilleul 46800 Lendou-en-Quercy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAGAT EN QUERCY ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAGAT EN QUERCY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5027 Saint-daunes | 120 202 € | 85 m² | 1 414 € |
| 25/09/2024 | 5011 St Pantaleon | 81 819 € | 70 m² | 1 169 € |
| 21/02/2024 | 5189 Brugals | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 01/11/2023 | 5132 Barreau | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 18/10/2023 | 5106 Bouet | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 29/03/2023 | 5106 Bouet | 32 000 € | 80 m² | 400 € |