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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
En exclusivité dans votre agence RE/MAX: Villa traditionnelle de plain-pied construite en 1999 idéal pour les amoureux d'espace, de confort et de nature. Elle se compose d'un hall ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGARD ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGARD
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300 000 € | 2 564 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGARD
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297 000 € | 2 267 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDUZE
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290 000 € | 2 028 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDUZE
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290 000 € | 2 028 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDUZE
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288 000 € | 2 268 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDUZE
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313 000 € | 2 722 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDUZE
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313 000 € | 2 722 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGARD
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285 000 € | 2 176 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGARD
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285 000 € | 2 176 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDUZE
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSILLARGUES ATTUECH
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 821 Che De La Rouvierette | 352 825 € | 120 m² | 2 940 € |
| 05/12/2025 | 270 Che De Plambel | 342 250 € | 134 m² | 2 554 € |
| 05/09/2025 | 20 Imp Des Clos | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 04/09/2025 | 485 Rte De Boisset | 243 400 € | 123 m² | 1 979 € |
| 30/07/2025 | 343 Vc Vieille Route D Anduze | 338 680 € | 116 m² | 2 920 € |
| 15/04/2025 | 1459 Che Du Carriol | 270 750 € | 125 m² | 2 166 € |
| 12/03/2025 | 935 Che De Peyremale | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/02/2025 | 226 Che De Monac | 320 010 € | 114 m² | 2 807 € |
| 10/01/2025 | 157 Tra Du Chateau | 325 190 € | 100 m² | 3 252 € |
| 26/11/2024 | 113 Che De Peyremale | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 15/11/2024 | 985 Che De La Tour De Billot | 266 100 € | 95 m² | 2 801 € |
| 05/11/2024 | 328 Che De Plambel | 299 500 € | 114 m² | 2 627 € |
| 20/09/2024 | 22 Imp Des Clos | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 10/07/2024 | 260 Imp Du Carriol | 198 150 € | 93 m² | 2 131 € |
| 05/06/2024 | 267 Che Du Stade | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |