751 000 €
Bien
187 m²
BAGARD
30140
N/A
vs marché
4 016
€/m²
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Bien • 5 pièces • 187 m²
BAGARD (30140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
751 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 762 €
Prix net vendeur
715 238 €
Frais de notaire
+50 883 €
Émoluments
7 334 €
Droits & taxes
42 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 883 €
Capital à emprunter
801 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 585 €/mois | 29 045 €/mois | 805 140 € | 83 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 844 320 € | 122 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 916 020 € | 194 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 995 760 € | 274 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 1 078 200 € | 356 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
24 684 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-3 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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