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399 000 €
T6 260 m²
BAGARD 30140
Retirée
-42% vs marché
1 535 €/m²

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Maison • 6 pièces • 260 m²

BAGARD (30140) • Bagard
Niveaux 3
Terrain 5 630 m²
Construction 1980
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 118 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Caroline Barral vous propose: A Bagard, proche d'Anduze et d'Alès, cette grande bâtisse en R+2 d'environ 260 m² habitables, implantée sur un...

Quartier Bagard

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 399 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €
Prix net vendeur 383 654 €
Frais de notaire +28 140 €
Émoluments 4 155 €
Droits & taxes 22 635 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 427 140 €
Capital à emprunter 427 140 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 106 €/mois 15 473 €/mois 428 904 € 44 478 € 3,15%
10 ans 3 748 €/mois 11 358 €/mois 449 760 € 65 334 € 3,20%
15 ans 2 711 €/mois 8 215 €/mois 487 980 € 103 554 € 3,30%
20 ans 2 210 €/mois 6 697 €/mois 530 400 € 145 974 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
34 320 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
17% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).