345 000 €

BAGARD 30140

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345 000 €

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Maison • 8 pièces

BAGARD (30140)

Terrain 1 419 m²

Construction 2009

Terrasse Jardin Garage

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

vente villa 8 Pièce(s)SUD ALES. AXE ALES- ANDUZE. Villa contemporaine édifiée en 2009 sur une parcelle de terrain de 1419m² close et arborée. D'une surface habitable de 235m², cett...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 345 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 429 €

Prix net vendeur 328 571 €

Frais de notaire +24 362 €

Émoluments 3 627 €

Droits & taxes 19 385 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 369 362 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 369 362 €

Capital à emprunter 369 362 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 415 €/mois	13 379 €/mois	370 860 €	38 435 €	3,15%
10 ans	3 241 €/mois	9 821 €/mois	388 920 €	56 495 €	3,20%
15 ans	2 344 €/mois	7 103 €/mois	421 920 €	89 495 €	3,30%
20 ans	1 911 €/mois	5 791 €/mois	458 640 €	126 215 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 655 €/mois	5 015 €/mois	496 500 €	164 075 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 173 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).