269 600 €
T9
188 m²
BADONVILLER
54540
+63%
vs marché
1 434
€/m²
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Maison • 9 pièces • 188 m²
BADONVILLER (54540)
Terrain
5 838 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 369 €
Prix net vendeur
259 231 €
Frais de notaire
+19 606 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 206 €
Capital à emprunter
289 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 607 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
24 816 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian