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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 182 m²
Opportunité rare: Dans un environnement préservé, en lotissement privé, une maison d'architecte d’une surface d’environ 180 m² comprenant: au rez-de-chaussée inférieur en accès dir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 789 €/mois | 44 815 €/mois | 1 242 276 € | 142 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 893 €/mois | 33 009 €/mois | 1 307 160 € | 207 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 923 €/mois | 24 009 €/mois | 1 426 140 € | 326 132 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 1 562 400 € | 462 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 1 703 700 € | 603 692 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BADEN ↗ +9.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BADEN
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1 144 900 € | 6 291 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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1 147 400 € | 5 737 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BADEN
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1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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1 147 420 € | 5 766 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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1 133 000 € | 5 581 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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1 133 000 € | 5 581 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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1 133 000 € | 5 581 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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1 133 000 € | 5 581 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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1 133 000 € | 5 581 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 LARMOR BADEN
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1 133 000 € | 5 581 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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1 133 000 € | 6 225 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 02/10/2025 | 7369 All De Er Lannic | 1 374 000 € | 203 m² | 6 768 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue De Pen Pouleu | 945 000 € | 202 m² | 4 678 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De La Lande Trevras | 640 800 € | 160 m² | 4 005 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |