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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À vendre : un terrain exceptionnel de 343 m² à Baden, une occasion rare à saisir pour les amoureux de la mer et du calme. Situé dans un lotissement de prestige, ce terrain bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BADEN
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415 190 € | 4 325 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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418 000 € | 4 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BADEN
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418 000 € | 4 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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403 000 € | 4 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LARMOR BADEN
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LARMOR BADEN
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LARMOR BADEN
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LARMOR BADEN
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 BADEN
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399 040 € | 4 434 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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395 850 € | 4 398 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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437 000 € | 3 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Du Toulcar | 1 185 000 € | 89 m² | 13 315 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Du Forban | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De Bois Bas | 636 000 € | 116 m² | 5 483 € |
| 18/10/2024 | 1 All Des Saules | 502 700 € | 97 m² | 5 182 € |
| 02/08/2024 | 33 Rue Des Chaumieres | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue An Alre | 419 000 € | 88 m² | 4 761 € |
| 24/07/2024 | 7 All Du Clos Du Puits | 416 950 € | 105 m² | 3 971 € |
| 28/06/2024 | 4 Hameau De Kerispert | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |