710 700 €
Bien
136 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
5 226
€/m²
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Créer un compte gratuit710 700 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
BADEN (56870) • Baden
Construction
2019
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Idéalement située en impasse à proximité immédiate du bourg, belle maison contemporaine soignée de 136 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 843 €
Prix net vendeur
676 857 €
Frais de notaire
+48 250 €
Émoluments
6 966 €
Droits & taxes
39 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 950 €
Capital à emprunter
758 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 072 €/mois | 27 491 €/mois | 762 048 € | 78 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 799 080 € | 116 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 866 880 € | 183 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 259 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 1 020 300 € | 337 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
17 952 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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