156 700 €
Bien
48 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
3 265
€/m²
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Créer un compte gratuit156 700 €
Bien • 3 pièces • 48 m²
BADEN (56870) • Baden
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Rentabilité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 462 €
Prix net vendeur
149 238 €
Frais de notaire
+12 062 €
Émoluments
1 907 €
Droits & taxes
8 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 762 €
Capital à emprunter
168 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 169 428 € | 17 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
6 336 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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