128 990 €
Bien
38 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
3 394
€/m²
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Créer un compte gratuit128 990 €
Bien • 3 pièces • 38 m²
BADEN (56870) • Baden
Niveaux
3
Piscine
Calme
Jardin
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE Château de Kergonano, appartement de 33 m² meublé dans une résidence prestige avec piscine au calme sur un magnifique parc arboré entre la commune de Baden et les plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 142 €
Prix net vendeur
122 848 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 242 €
Capital à emprunter
139 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 459 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
5 016 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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