592 250 €
Bien
111 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
5 336
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
BADEN (56870) • Baden
Copropriété
3 lots
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Exclusivité Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Maison contemporaine au calme, en impasse, au cœur du bourg de Baden Venez découvrir cette belle maison contemporaine, idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 202 €
Prix net vendeur
564 048 €
Frais de notaire
+40 512 €
Émoluments
5 884 €
Droits & taxes
33 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 762 €
Capital à emprunter
632 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 635 292 € | 65 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 666 240 € | 96 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 153 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 785 760 € | 216 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 850 800 € | 281 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
14 652 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-2 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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