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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
BADEN - Dans un environnement privilégié, nous vous présentons cette maison de 210 m² construite en 1996. Elle comprend, au rez de chaussée : une grande pièce de vie baignée de lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 636 €/mois | 44 352 €/mois | 1 229 424 € | 127 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 743 €/mois | 32 555 €/mois | 1 289 160 € | 187 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 770 €/mois | 23 545 €/mois | 1 398 600 € | 296 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 1 520 400 € | 418 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 1 646 100 € | 544 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BADEN ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Penmern | 850 000 € | 195 m² | 4 359 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 25/11/2024 | 49 Rte Du Chateau D'eau | 460 000 € | 251 m² | 1 833 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 19/09/2024 | 7202 Guern | 824 350 € | 168 m² | 4 907 € |
| 10/09/2024 | 2 Guern | 1 005 000 € | 208 m² | 4 832 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Parc Er Puns | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De Pont Stang | 1 236 000 € | 178 m² | 6 944 € |
| 30/05/2024 | 7631 All Des Vieux Grements | 2 094 700 € | 206 m² | 10 168 € |
| 29/05/2024 | 6771 La Croix | 1 303 310 € | 221 m² | 5 897 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Chaumieres | 659 800 € | 205 m² | 3 219 € |
| 11/03/2024 | 5953 Mane Moustran | 1 125 000 € | 228 m² | 4 934 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue Coet Kernic | 955 590 € | 174 m² | 5 492 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue De Kernavalo | 982 900 € | 190 m² | 5 173 € |