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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un cadre balnéaire privilégié, découvrez ce terrain de 452 m² en lotissement, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Viabilisé, il accueille parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 501 396 € | 51 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 120 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BADEN
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465 000 € | 3 811 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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462 000 € | 3 667 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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478 000 € | 4 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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478 000 € | 4 268 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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446 250 € | 4 020 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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445 000 € | 3 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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491 210 € | 4 507 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Greo | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Du Forban | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue De Saint Julien | 596 000 € | 128 m² | 4 656 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Gilles Gahinet | 559 750 € | 132 m² | 4 241 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue De Kernavalo | 476 900 € | 124 m² | 3 846 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De Bois Bas | 636 000 € | 116 m² | 5 483 € |
| 18/10/2024 | 1 All Des Saules | 502 700 € | 97 m² | 5 182 € |
| 02/08/2024 | 33 Rue Des Chaumieres | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Du Lanno | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 24/07/2024 | 7 All Du Clos Du Puits | 416 950 € | 105 m² | 3 971 € |