1 279 200 €
Bien
160 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
7 995
€/m²
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Bien • 8 pièces • 160 m²
BADEN (56870) • Baden
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
335 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A BADEN...Sur un terrain de 1140 m² offrant une vue sur le Golfe et l'Ile aux moines , une maison de 160 m² habitable soit 190 m² au total. Idéalement située dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 279 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 914 €
Prix net vendeur
1 218 286 €
Frais de notaire
+85 385 €
Émoluments
12 157 €
Droits & taxes
71 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 364 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 364 585 €
Capital à emprunter
1 364 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 311 €/mois | 49 427 €/mois | 1 370 124 € | 141 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 973 €/mois | 36 282 €/mois | 1 436 760 € | 208 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 1 558 800 € | 330 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 060 €/mois | 21 394 €/mois | 1 694 400 € | 466 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 1 834 500 € | 606 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
21 120 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-6 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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