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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
À vendre : Terrain de 310 m² à Baden. Découvrez ce magnifique terrain de 310 m² situé à Baden, à proximité immédiate d'Arradon et à seulement 10 minutes de Vannes. Niché dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 364 500 € | 77 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BADEN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue Mane Er Groez | 6 500 000 € | 29 m² | 224 138 € |
| 01/03/2025 | 3 Imp Plahoven | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 08/08/2024 | 5845 Celino | 1 150 100 € | 45 m² | 25 558 € |
| 24/10/2023 | 7561 Imp De Kervadail | 373 000 € | 40 m² | 9 325 € |
| 27/09/2023 | 15b Rue Du Greo | 391 000 € | 67 m² | 5 836 € |
| 07/07/2023 | 2b Hameau De Lohac | 1 950 000 € | 50 m² | 39 000 € |
| 25/04/2023 | 7 Rte De Kervernir | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 04/04/2023 | 7 Rue Joseph Le Brix | 640 000 € | 65 m² | 9 846 € |
| 29/03/2023 | 26 Rue Corn Er Hoet | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 20/03/2023 | 33 Rte Du Nautran | 560 000 € | 67 m² | 8 358 € |