362 500 €
Terrain
BADEN
56870
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BADEN (56870)
Terrain
910 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 262 €
Prix net vendeur
345 238 €
Frais de notaire
+25 505 €
Émoluments
3 786 €
Droits & taxes
20 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 005 €
Capital à emprunter
388 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 40 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 59 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 93 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 481 680 € | 132 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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