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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
À BADEN, à quelques minutes à pied de la plage de Toulindac et du Port Blanc, Caroline Le Diberder votre conseillère SUBLIMONS vous présente cette maison familiale idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LARMOR BADEN
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648 900 € | 4 414 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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655 000 € | 5 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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655 000 € | 5 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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655 000 € | 5 198 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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655 000 € | 5 240 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LARMOR BADEN
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655 732 € | 4 372 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LARMOR BADEN
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659 000 € | 5 272 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 BADEN
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635 000 € | 4 739 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 BADEN
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631 500 € | 4 355 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 BADEN
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669 500 € | 4 887 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 BADEN
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T6 BADEN
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628 300 € | 4 002 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 000 € | 4 000 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 000 € | 4 000 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Greo | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Du Forban | 319 000 € | 112 m² | 2 848 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue De Saint Julien | 596 000 € | 128 m² | 4 656 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Gilles Gahinet | 559 750 € | 132 m² | 4 241 € |
| 08/11/2024 | 25 Rue De Kernavalo | 476 900 € | 124 m² | 3 846 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De Bois Bas | 636 000 € | 116 m² | 5 483 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Pont Daniec | 642 000 € | 143 m² | 4 490 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue De La Riviere D'auray | 835 000 € | 157 m² | 5 318 € |
| 20/08/2024 | 5 All Des Guillemots | 658 000 € | 150 m² | 4 387 € |
| 08/08/2024 | 18 Ham Du Celino | 1 150 100 € | 142 m² | 8 099 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue De L Ile Gavrinis | 539 000 € | 148 m² | 3 642 € |
| 30/07/2024 | 1 All Du Parc Lann | 302 000 € | 152 m² | 1 987 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Du Lanno | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |