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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison à vendre située dans un hameau à Baden, d'une surface de 85 m² et construite de plain-pied. Ce bien comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 60 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BADEN
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372 600 € | 4 384 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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370 800 € | 4 362 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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370 800 € | 4 362 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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370 800 € | 4 362 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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370 800 € | 4 414 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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361 872 € | 4 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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361 872 € | 4 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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361 872 € | 4 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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385 819 € | 3 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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385 819 € | 3 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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388 000 € | 4 675 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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389 500 € | 4 693 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 01/03/2025 | 3 Imp Plahoven | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Du Toulcar | 1 185 000 € | 89 m² | 13 315 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Pont Stang | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Vechellec | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 18/10/2024 | 1 All Des Saules | 502 700 € | 97 m² | 5 182 € |
| 02/08/2024 | 33 Rue Des Chaumieres | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue An Alre | 419 000 € | 88 m² | 4 761 € |
| 24/07/2024 | 7 All Du Clos Du Puits | 416 950 € | 105 m² | 3 971 € |