607 840 €
Bien
104 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
5 845
€/m²
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Créer un compte gratuit607 840 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
TRAVAUX
BADEN (56870)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
518 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison d'habitation avec travaux de rénovation à effectuer construite sur deux niveaux et comprenant : Au rez de chaussée : entrée principale , cuisine indépendante , salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 945 €
Prix net vendeur
578 895 €
Frais de notaire
+41 531 €
Émoluments
6 027 €
Droits & taxes
34 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 371 €
Capital à emprunter
649 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 762 €/mois | 23 521 €/mois | 652 008 € | 67 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 683 640 € | 99 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 157 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 806 400 € | 221 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 288 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
13 728 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-3 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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