Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
BADEN, au coeur d'un château entièrement rénové en 2012, sur un magnifique parc arboré avec piscine. vous propose ce très bel appartement de 45,92 m² habitable et 58,64 m² utile. I...
Rue de Kergonano 56870 Baden
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 088 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BADEN ↗ +27.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 1 All De L'amaryllis | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Du Pont Daniec | 231 000 € | 63 m² | 3 667 € |
| 13/02/2024 | 1 All De L'amaryllis | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 12/01/2024 | 1 All De L'amaryllis | 192 650 € | 44 m² | 4 378 € |