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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 252 m²
vous dévoile en exclusivité « Épure » une maison de famille élégamment rénovée, située à Baden, au cœur du Golfe du Morbihan, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 778 €/mois | 53 873 €/mois | 1 493 352 € | 154 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 1 566 000 € | 227 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 1 698 840 € | 360 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 1 846 800 € | 508 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 666 €/mois | 20 200 €/mois | 1 999 800 € | 661 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 49 Rte Du Chateau D'eau | 460 000 € | 251 m² | 1 833 € |
| 28/10/2024 | 12 Rte De Port Jakez | 2 900 000 € | 211 m² | 13 744 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte Du Guern | 821 000 € | 206 m² | 3 985 € |
| 10/09/2024 | 2 Guern | 1 005 000 € | 208 m² | 4 832 € |
| 30/05/2024 | 7631 All Des Vieux Grements | 2 094 700 € | 206 m² | 10 168 € |
| 29/05/2024 | 6771 La Croix | 1 303 310 € | 221 m² | 5 897 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Chaumieres | 659 800 € | 205 m² | 3 219 € |
| 11/03/2024 | 5953 Mane Moustran | 1 125 000 € | 228 m² | 4 934 € |
| 22/09/2023 | 32 Rue Du Parun | 1 240 000 € | 204 m² | 6 078 € |
| 07/07/2023 | 2 Hameau De Lohac | 1 950 000 € | 300 m² | 6 500 € |