166 175 €
Terrain
560 m²
BADEN
56870
+77%
vs marché
297
€/m²
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Terrain • 560 m²
BADEN (56870)
Terrain
560 m²
Exposition Sud
Jardin
Agrandissable
Beau terrain viabilisé de 560 m² hors lotissement. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur. Exposition sud ouest. Surface plancher autorisée maximum 300 m².Parcelle class...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 913 €
Prix net vendeur
158 262 €
Frais de notaire
+12 681 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 856 €
Capital à emprunter
178 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,48%
73 920 €/an
Rendement net
28,46%
après charges
Cashflow
+3 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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