326 160 €
Bien
70 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
4 659
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
BADEN (56870) • Baden
Jardin
Garage
DPE
A
PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! En choisissant de construire une Maison Té. HO c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 531 €
Prix net vendeur
310 629 €
Frais de notaire
+23 132 €
Émoluments
3 455 €
Droits & taxes
18 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 292 €
Capital à emprunter
349 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 36 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 367 800 € | 53 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 84 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
9 240 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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