174 000 €
T3
76 m²
BACQUEVILLE
27440
+13%
vs marché
2 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
BACQUEVILLE (27440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 286 €
Prix net vendeur
165 714 €
Frais de notaire
+13 192 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 192 €
Capital à emprunter
187 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
10 032 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BACQUEVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BACQUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BACQUEVILLE
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ECOUIS
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUIS
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUIS
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUIS
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MESNIL VERCLIVES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MESNIL VERCLIVES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MESNIL VERCLIVES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MESNIL VERCLIVES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MESNIL VERCLIVES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MESNIL VERCLIVES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rte De Bonnemare | 202 540 € | 95 m² | 2 132 € |
| 28/01/2025 | 21b Rte Du Chouquet | 196 300 € | 89 m² | 2 206 € |
| 17/10/2024 | 3 Rte Des Cabarets | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 31/07/2024 | 70 Le Village | 218 900 € | 95 m² | 2 304 € |
| 21/06/2024 | 1 Rte Des Perruzeaux | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 14 Rte De Bonnemare | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 13/04/2024 | 27 Rue De L Egalite | 156 600 € | 66 m² | 2 373 € |
| 09/11/2023 | 12b Rte De Bonnemare | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 01/09/2023 | 17b Rte Des Cabarets | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue De L Egalite | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 31/03/2023 | 25 Rte De Bonnemare | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |