217 300 €
T4
84 m²
BACQUEVILLE
27440
+29%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 300 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
BACQUEVILLE (27440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 348 €
Prix net vendeur
206 952 €
Frais de notaire
+16 020 €
Émoluments
2 460 €
Droits & taxes
12 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 320 €
Capital à emprunter
233 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 088 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACQUEVILLE ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BACQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BACQUEVILLE
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227 500 € | 2 528 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 BACQUEVILLE
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206 126 € | 2 265 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T6 BACQUEVILLE
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BACQUEVILLE
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BACQUEVILLE
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rte De Bonnemare | 202 540 € | 95 m² | 2 132 € |
| 28/01/2025 | 21b Rte Du Chouquet | 196 300 € | 89 m² | 2 206 € |
| 17/10/2024 | 3 Rte Des Cabarets | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 31/07/2024 | 70 Le Village | 218 900 € | 95 m² | 2 304 € |
| 21/06/2024 | 1 Rte Des Perruzeaux | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 14 Rte De Bonnemare | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 13/04/2024 | 27 Rue De L Egalite | 156 600 € | 66 m² | 2 373 € |
| 01/09/2023 | 17b Rte Des Cabarets | 189 500 € | 73 m² | 2 596 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue De L Egalite | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 31/03/2023 | 25 Rte De Bonnemare | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |