234 400 €
T4
81 m²
BACQUEPUIS
27930
+38%
vs marché
2 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 400 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BACQUEPUIS (27930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 162 €
Prix net vendeur
223 238 €
Frais de notaire
+17 138 €
Émoluments
2 617 €
Droits & taxes
13 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 538 €
Capital à emprunter
251 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 896 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
10 692 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 03/05/2024 | 1 Le Clos De L Ecu | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/06/2023 | 12 Che Des Patures | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 06/06/2023 | 3 Rue Du Clos De L Ecu | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |