348 400 €
Bien
105 m²
BACHY
59830
N/A
vs marché
3 318
€/m²
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Créer un compte gratuit348 400 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
BACHY (59830)
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 590 €
Prix net vendeur
331 810 €
Frais de notaire
+24 584 €
Émoluments
3 658 €
Droits & taxes
19 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 984 €
Capital à emprunter
372 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 39 459 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 91 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 129 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 171 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
13 860 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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