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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
PLAIN-PIED – BACHYL'agence IMMONOR vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans la commune recherchée de Bachy. La maison se compose : D'un séjour D'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACHY ↘ -31.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACHY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BACHY
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271 000 € | 3 188 € | 85 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2795 Rte Nationale | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 3 Ham De Lambrissart | 300 700 € | 102 m² | 2 948 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Marechal Foch | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/11/2024 | 176 All Des Hauts Pres | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De La Liberation | 332 500 € | 100 m² | 3 325 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Marechal Foch | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 27 Imp De L'eglise | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 09/02/2024 | 127 Rue Roger Salengro | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 19/01/2024 | 485 Rue Du Marechal Foch | 352 000 € | 73 m² | 4 822 € |
| 21/07/2023 | 524 Rue Du Marechal Foch | 336 500 € | 92 m² | 3 658 € |
| 12/04/2023 | 206 Rue Pasteur | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 30/03/2023 | 2783 Rte Nationale | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |