362 000 €
T7
150 m²
BACHIVILLERS
60240
+9%
vs marché
2 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
BACHIVILLERS (60240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 589 €
Prix net vendeur
346 411 €
Frais de notaire
+25 586 €
Émoluments
3 798 €
Droits & taxes
20 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 586 €
Capital à emprunter
387 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
19 800 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 26 Rue Andre Rousselin | 540 700 € | 132 m² | 4 096 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Barree | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue Du Moulin - Bachivillers | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |
| 13/03/2024 | 565 Rue Des Ormes | 165 000 € | 180 m² | 917 € |
| 17/01/2024 | 15 Rue Montcel | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Du Moulin | 191 052 € | 130 m² | 1 470 € |