276 000 €
T6
80 m²
BACHIVILLERS
60240
+56%
vs marché
3 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Maison • 6 pièces • 80 m²
BACHIVILLERS (60240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 143 €
Prix net vendeur
262 857 €
Frais de notaire
+19 854 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 854 €
Capital à emprunter
295 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
10 560 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BACHIVILLERS
|
276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUCONVILLERS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY SOUS THELLE
|
252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 37a Rue Du Moulin - Bachivillers | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De Froide Cuisse | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Du Fayel | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Barree | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 26/10/2023 | 22 Rue Du Mesnil | 272 880 € | 85 m² | 3 210 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue Andre Rousselin | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 17/04/2023 | 119 Le Village | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |